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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamento

$277M

Bello

San Martin

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
San Martin

Amenidades

  • gimnasio
  • piscina
  • salon de juegos

Descripción

? Área: 47 m² | ?️ Cocina integral | ?️ 3 habitaciones |? 2 baños | ? Piso 12 |? Vista exterior | ? No parking. ? La unidad residencial cuenta con: ? Piscina |? Gimnasio |? Salón social |? Zona infantil |? Zonas verdes |?️ Vigilancia privada 24/7. ? Excelente ubicación: ? Cerca del D1 |? Cerca de la Institución Educativa Villa del Sol |? Cerca de paraderos de rutas integradas del Metro |?️ Fácil acceso por la Transversal 56A y la Calle 58. ¿Quieres conocer esta propiedad? Escríbenos y te asesoramos.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$221,7 millones
Rango razonable
$210 millones – $235,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.716.981; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+3.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz