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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$550M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
71 m²
Área privada
71 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$250.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Área 71m2, 3 alcobas, closet, 1 baño, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón, parqueadero privadoy cuarto útil. PARA ESTRENAR. Estrato 4, piso 10, turco, parqueadero visitantes, juegos infantiles, salón social, gimnasio, piscina,taller creativo, playground,cinema salon de hobbies,coworking y portería 24/7. Cerca a la autipista norte, centro comercial fabricato, Postobón S.A., Estación de Servicio Texaco y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$465,4 millones
Rango razonable
$438 millones – $489,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.554.987; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+30.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó