Fincaraíz1 / 15$240M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 55.49 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Tu Refugio de Descanso en Carmen de Apicalá! – Venta Apartamento en Arenitas de la Riviera Disfruta del mejor clima del Tolima en este espectacular apartamento ubicado en el exclusivo sector de La Riviera. Diseñado para quienes buscan comodidad, seguridad y un ambiente vacacional inigualable, ya sea como inversión para rentas cortas o para el disfrute familiar. Características del Apartamento: Espacios Integrados: Sala-comedor amplia con excelente iluminación natural y ventilación. Cocina: Tipo americano, moderna y funcional, ideal para compartir mientras cocinas. Habitaciones: 3 amplias, con clósets y acabados de alta calidad. Balcón Privado: Con vista a la piscina, perfecto para disfrutar de los atardeceres. Baños: 2 con divisiones modernas y excelentes acabados. Extras: parqueadero privado y cubierto. Sobre el Conjunto Arenitas de la Riviera: El conjunto se destaca por su arquitectura caribeña y sus completas zonas sociales que te harán sentir en un club privado: Complejo Acuático: Piscinas para adultos y niños con diseño tipo playa. Zonas de Relax: Kioskos sociales y áreas de BBQ. Seguridad: Vigilancia privada 24/7, portería con lobby y circuito cerrado de TV. Ubicación: Situado en una zona de alta valorización en Carmen de Apicalá, con fácil acceso y cercanía.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,5 millones
- Rango razonable
- $219,3 millones – $231 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.579.783; área 63 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $3,7 millones/m² · 9 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones63 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3,5 millones/m²
- $230 millones63 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3,7 millones/m²
- $235 millones64 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3,7 millones/m²
- $189 millones64 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3 millones/m²
- $210 millones60.5 m² · 1 hab · Carmen De Apicala · $3,5 millones/m²