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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- con administrador
- en conjunto cerrado
- garaje cubierto
- gimnasio
- porteria vigilancia
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Vendo espectacular apto ubicado en Carmen De Apicalá, a muy pocos minutos del pueblo. 8 piso, Conjunto residencial Arenitas Riviera PH. Compuesto por: sala comedor, una cocina integral, con barra adicional, zona de lavado, tres habitaciones, dos baños y balcón con una encantadora vista al exterior.Parqueadero privado. Ideal para descanso, inversión o vivienda familiar. Cuenta con cómodos espacios, bien distribuidos, iluminación y ventilación natural; lo que lo hace muy claro y bastante espacioso, ofreciendo un ambiente confortable y agradable para disfrutar en familia o con amigos. El conjunto ofrece amplias piscinas para niños y grandes, con tobogán para el disfrute de todos, parques y juegos para niños, salón social, zona BBQ y grandiosas zonas verdes para sacar a pasear las mascotas. Perfecto para quienes buscan tranquilidad, comodidad y un lugar estratégico para vacacionar o vivir. Excelente ubicación y transporte público, muy cerca a sitios turísticos de la región, zonas comerciales, supermercados y colegios(entre otros). Gran oportunidad de inversión en una zona de alta valorización y proyección, Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,7 millones
- Rango razonable
- $200,4 millones – $215,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.661.334; área 57 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $3,7 millones/m² · 9 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones63 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3,8 millones/m²
- $240 millones63 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3,8 millones/m²
- $230 millones63 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3,7 millones/m²
- $189 millones64 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3 millones/m²
- $235 millones64 m² · 3 hab · Carmen De Apicala · $3,7 millones/m²
- $210 millones60.5 m² · 1 hab · Carmen De Apicala · $3,5 millones/m²
Publicado por C21 Premium · vía Fincaraíz