Fincaraíz1 / 7$1,5 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
VENDO APTO 109m2 DE LUJO EN ZONA EXCLUSIVA CARTAGENA(CA)CW:*** Excelente inversión Cartagena Se vende espectacular apto amoblado en condominio ubicado en un 2 piso frente al mar en exclusiva zona de Cartagena! Cuenta con área de 109 m2: • Sala Comedor • Cocina abierta con barra. • Tres habitaciones(8 personas y con nichos Max 15), 2 baños. • Amplio balcón • Parqueadero cubierto Zonas sociales: Tres piscinas para adultos( piscina olímpica par nado rápido), piscina para niños, sauna, turco, Jacuzzis, zona de juegos infantiles y salida a hermosa playa privada! Inversión: $1470 millones. Admon: $1.180.000 El inmueble rento $100 millones el año pasado después de gastos de admon de empresa de turismo. El apto cuenta con reservas de clientes hasta junio de 2024
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.695.652; área 109 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+58.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $1 mil millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones131 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $1,7 mil millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,9 mil millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $16,8 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $1,5 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
Publicado por M&G Inmobiliaria · vía Fincaraíz