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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
3
Precio/m²
$11M
Administración
$750.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENTA DE CESION APARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN MORROS PARK EN SERENA DEL MAR EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 105 mts2 | AREA INTERNA: 91.75 mts2 | AREA TERRAZA: 13.25 mts2 | PISO 3ro. | TIPO DE NEGOCIO: CESION DE DERECHOS FIDUCIARIOS | EL EDIFICIO PERMITE LA RENTA VACACIONAL. DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area total de 105 mts2 los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Sala - comedor Cocina abierta tipo americano Una habitacion principal con baño privado principal y closet Segunda habitacion adicional Estudio o tercera habitacion Baño social Balcon. Zona de labores Cuarto y baño de servicio. Un parqueadero. El proyecto MORROS PARK se desarrollará en un lugar rodeado de la más fascinante naturaleza frente a una de las mejores playas de Cartagena en Serena del Mar, donde sus zonas al aire libre brindan una experiencia de tranquilidad y relajación. Su diseño está pensado para disfrutar de la biofilia, es decir, el deseo de los seres humanos de estar cerca de la naturaleza. Un concepto que ha tomado bastante fuerza y que define a MORROS PARK en toda su extensión. Ubicado sobre la segunda linea de mar y frente a los canales navegables de Serena del mar permitirá tener un acceso directo a una playa de arenas cálidas a través de las vías internas del urbanismo, además cuenta con otros cuerpos de agua a su alrededor, una exuberante naturaleza tropical habitada por

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$980 millones
Rango razonable
$829,6 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.333.560; área 105 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz