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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
119 m²
Área privada
119 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Precio/m²
$11M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • deposito bodega

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.459.077; área 119 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+24.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz