Fincaraíz1 / 23$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- deposito bodega
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.459.077; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,7 mil millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $1,4 mil millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $995 millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz