Fincaraíz1 / 13$145M
Cartagena
Armenia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $114.000
- Barrio
- Armenia
Descripción
Apartamento amplio, con excelente ubicación sobre avenida principal, cuenta con buena iluminacion y ventilacion natural. Excelentes vias de acceso. Cerca a Colegios, supermercados, CAI.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,7 millones
- Rango razonable
- $161,2 millones – $222,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.189.655; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-74.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones68 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,3 millones/m²
- $170 millones73 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
- $180 millones74 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,4 millones/m²
- $185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
- $192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $195 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $180 millones54 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz