Fincaraíz1 / 12$1,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 259 m²
- Área privada
- 259 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor privado
- bano de servicio
- comedor
- cuarto de servicio
- en zona residencial
- estudio
- parqueadero interno
- porteria vigilancia
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento con excelente ubicación en hermosa zona residencial, con amplios espacios, buenos acabados, hermosa vista a la bahía, muy cerca de la playa cercano a restaurantes, centro comerciales y hoteles. C-19849
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.424.397; área 259 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones261 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones262 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones220 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones210 m² · 3 hab · Barcelona De Indias · $6,2 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz