Fincaraíz1 / 17$2,2 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 182 m²
- Área privada
- 182 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Edificio Aqua – Vista a la Bahía | 182 m²Vive en uno de los sectores más exclusivos de Castillogrande con este espectacular apartamento de 182 m², diseñado para quienes buscan amplitud, comodidad y una vista privilegiada.La propiedad cuenta con 3 habitaciones, cada una con baño privado, lo que brinda total independencia y confort. Además, dispone de baño social, ideal para visitas. Su amplia zona social integra sala y comedor con acceso a un balcón que regala una impresionante vista a la bahía, creando un ambiente perfecto para disfrutar atardeceres únicos.La cocina es moderna y funcional, complementada con zona de labores. El apartamento incluye 2 parqueaderos, aportando practicidad y seguridad.Ubicado en un edificio de alto nivel, en una zona residencial tranquila, cerca del mar, con fácil acceso y alta valorización.? Precio de venta: $2.200 millonesUna oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más valorizadas de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.454.415; área 182 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+41.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones183 m² · 3 hab · Barceloneta · $10,4 millones/m²
- $2,1 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,6 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $2 mil millones180 m² · 3 hab · Castillogrande · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²