Fincaraíz1 / 30$2,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Johanna Burgos Realtor- Exclusivo apartamento de lujo en venta en el Edificio Navalera, ubicado en Bocagrande, una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Cartagena. Con un área de 198 m², este inmueble se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y abundante luz natural. Cuenta con 3 alcobas, cada una con baño privado, baño social, y un acogedor estudio ideal para trabajar desde casa o como sala de entretenimiento. La zona social se integra perfectamente con un amplio balcón que ofrece una hermosa vista a la bahía, ideal para disfrutar de espectaculares atardeceres. Además, dispone de cuarto y baño de servicio, brindando mayor comodidad. Incluye 2 parqueaderos y 1 depósito. El edificio ofrece completas amenidades y una ubicación estratégica, cerca de la playa, restaurantes, centros comerciales y zonas turísticas, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Contáctanos para más información o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.105.787; área 198 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
- $1,9 mil millones183 m² · 3 hab · Barceloneta · $10,4 millones/m²
- $2,2 mil millones182 m² · 3 hab · Cartagena · $12,1 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz