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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$3,1 mil M

Chapinero, Bogota

La Cabrera

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Características

Área
133 m²
Área privada
133 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$23M
Administración
$11.000
Barrio
La Cabrera

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en La Cabrera, sector residencial más exclusivo y de mayor valorización de Bogotá, perfecto para familias que priorizan ubicación y calidad de vida, cerca de reconocidos colegios y la nueva Zona de Renovación Urbana. Proyecto con arquitectura contemporánea. El apartamento tiene un área de 133m² y 188m² y terrazas que rodean todos los espacios. Techos altos, ventanales termoacústicos y acabados de alta gama. Cocina moderna integrada a la social. Tres habitaciones tipo suite con baño y acceso a terraza, family room, baño social y servicio. 2 Parqueaderos. Lobby de doble altura,coworking, teatrino. Terraza lounge BBQ, gym, vista panorámica. Seguridad, confort y alta valorización para invertir con visión.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+63.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$14 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.026.316; área 133 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 63.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+174.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+224.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 63.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó