Volver a resultados
Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$2,3 mil M

Suba, Bogota

El Batan

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
159.9 m²
Área privada
159.9 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
25 años
Precio/m²
$15M
Barrio
El Batan

Descripción

Te presentamos confortable apartamento ubicado en el sector de Batán, un lugar estratégico de la ciudad gracias a su alto flujo peatonal y vehicular, apartamento ubicado en segundo piso, cuenta con sala, comedor, zona de lavanderia, 3 habitaciones, 2 baños, 2 parqueaderos. Cerca podrás encontrar centros comerciales, parques, zonas gastronómicas, bares, restaurantes, clínicas, no esperes más y anímate a encontrar con nosotros tu lugar ideal. Contáctanos y déjanos tener el privilegio de atenderte.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.272.276; área 159.9 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+124.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+105% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó