Fincaraíz1 / 19$399M
Floridablanca
Bosques Del Payador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $441.000
- Barrio
- Bosques Del Payador
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- patio
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA EN PARQUE CAMPESTRE, UBICADO EN QUINTO PISO SIN ASCENSOR, en una zona tranquila y estratégica con fácil acceso a las principales avenidas. Con 97 m², este inmueble se destaca por sus excelentes acabados y una distribución funcional que optimiza cada espacio, brindando amplitud y comodidad en sus dos niveles. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños y parqueadero para vehículo, ofreciendo una configuración ideal para la familia. Hace parte de un conjunto residencial exclusivo que dispone de salón social, zona BBQ, piscina y gimnasio totalmente equipado, proporcionando espacios pensados para un estilo de vida cómodo y práctico.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $481,7 millones
- Rango razonable
- $466,3 millones – $517 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.017.398; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones95.35 m² · 3 hab · Bellomonte · $5,1 millones/m²
- $460 millones97 m² · 3 hab · Abadias · $4,7 millones/m²
- $290 millones84 m² · 3 hab · Bosques Molinos · $3,5 millones/m²
- $465 millones83 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,6 millones/m²
- $425 millones80 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $500 millones78 m² · 3 hab · Anillo Vial · $6,4 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz