Fincaraíz1 / 13$597M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $615.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- caldera
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- closet
- gimnasio
- jardin
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN MEDITERRANE, ubicado en piso bajo dentro de un exclusivo sector residencial con alta valorización y excelente conectividad a vías principales, comercio, restaurantes, colegios y diferentes servicios de la zona, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. Cuenta con 116 m² bien distribuidos, con espacios funcionales, excelente iluminación natural y una distribución cómoda que brinda confort en cada ambiente. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños, adicional habitación de servicio con baño, y 1 parqueadero, ofreciendo practicidad para la vida diaria. El conjunto residencial cuenta con completas zonas sociales tipo club, incluyendo lago, canchas de tenis, salón social, zona infantil, piscina y vigilancia privada 24/7, brindando bienestar, recreación y tranquilidad para toda la familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $571,5 millones
- Rango razonable
- $564,6 millones – $614,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.926.908; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones119 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5 millones/m²
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,7 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $580 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $6,2 millones/m²
- $510 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
- $440 millones92 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,8 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz