Fincaraíz1 / 16$590M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $673.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
vendo Apartamento en Condominio Mediterrane - Santorini / Floridablanca, Santander. ?Área:113 m2 ❇️3 habitaciones con closet ✅2 Baños ❇️Cocina integral ❇️Sala ❇️Comedor ❇️Hall de TV ❇️Estudio ❇️Balcón ❇️Piso Bajo ❇️Zona de ropas ❇️Vista a Zonas comunes (No ruido) ❇️Amplio parqueadero con Locker Zonas sociales: El condominio cuenta con Gimnasio, Restaurante, Capilla, Supermercado, Lago artificial de pesca, Cancha multiple, 3 Canchas de tennis en polvo de ladrillo, senderos ecológicos, sauna, turco y piscina, cancha de Squash, SPA, Salon de eventos, Salon de belleza, Jardin infantil (Guarderia).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $576,9 millones
- Rango razonable
- $553,2 millones – $606,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.105.254; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones114 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,4 millones/m²
- $590 millones119 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5 millones/m²
- $520 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $5,3 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Anillo Vial · $4,7 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $470 millones96 m² · 3 hab · Abadias · $4,9 millones/m²
- $580 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $6,2 millones/m²
- $510 millones94 m² · 3 hab · Abadias · $5,4 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz