Fincaraíz1 / 29$580M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $559.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el Edificio Corfitolima, al frente del Parque Murillo Toro, cerca de La Gobernación, Alcaldía, Cámara de Comercio, Notarias, Supermercados, Papelerías, Panaderías, Bancos, gran variedad de comercio, cómodas vías de acceso. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $569,8 millones
- Rango razonable
- $480,8 millones – $595 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.877.924; área 198 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones183 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $750 millones180 m² · 3 hab · Belen · $4,2 millones/m²
- $550 millones190 m² · 3 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
- $480 millones198 m² · 2 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $590 millones200 m² · 4 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $515 millones180 m² · 3 hab · Jordan · $2,9 millones/m²
- $430 millones177 m² · 3 hab · Ibague · $2,4 millones/m²
- $397 millones219 m² · 3 hab · Cadiz · $1,8 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz