Fincaraíz1 / 20$515M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $580.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Espectacular apartamento dúplex con área exclusiva de 140 m² más 40 m² de terraza privada, desde donde podrás disfrutar de una vista impresionante a los cerros y a la ciudad. En el primer nivel cuenta con dos habitaciones, ambas con balcón, una de ellas con baño privado, además de sala-comedor, cocina integral y un balcón adicional que aporta amplitud y luminosidad. En el segundo nivel se encuentra la habitación principal con baño privado, así como habitación y baño de servicio, ofreciendo gran comodidad y funcionalidad. El condominio ofrece excelentes zonas comunes: hermosos jardines y sendero natural, cancha deportiva, parque infantil, salón social, canchas de squash, turco y sauna, zonas de BBQ, parqueadero privado y vigilancia 24 horas. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y una vista única, en un entorno rodeado de naturaleza y con todas las comodidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $513,7 millones
- Rango razonable
- $437,3 millones – $538,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.853.618; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones183 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $397 millones219 m² · 3 hab · Cadiz · $1,8 millones/m²
- $680 millones177 m² · 3 hab · Jordan · $3,8 millones/m²
- $340 millones140 m² · 3 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $580 millones198 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $450 millones160 m² · 4 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $430 millones177 m² · 3 hab · Ibague · $2,4 millones/m²
- $550 millones190 m² · 3 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz