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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$515M

Ibague

Jordan

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$580.000
Barrio
Jordan

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • hall de alcobas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Espectacular apartamento dúplex con área exclusiva de 140 m² más 40 m² de terraza privada, desde donde podrás disfrutar de una vista impresionante a los cerros y a la ciudad. En el primer nivel cuenta con dos habitaciones, ambas con balcón, una de ellas con baño privado, además de sala-comedor, cocina integral y un balcón adicional que aporta amplitud y luminosidad. En el segundo nivel se encuentra la habitación principal con baño privado, así como habitación y baño de servicio, ofreciendo gran comodidad y funcionalidad. El condominio ofrece excelentes zonas comunes: hermosos jardines y sendero natural, cancha deportiva, parque infantil, salón social, canchas de squash, turco y sauna, zonas de BBQ, parqueadero privado y vigilancia 24 horas. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y una vista única, en un entorno rodeado de naturaleza y con todas las comodidades.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$513,7 millones
Rango razonable
$437,3 millones – $538,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.853.618; área 180 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-25.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz