$340M

Ibague

Centro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 140 m²
Área privada: 140 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Administración: $680.000
Barrio: Centro

Amenidades

bano auxiliar
closet

Descripción

¡Descubre tu nuevo hogar! Te presentamos esta maravillosa propiedad que combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable. Este inmueble cuenta con amplios espacios llenos de luz natural, perfectos para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Características destacadas: - Habitaciones: Espaciosas y acogedoras, ideales para el descanso. - Cocina: Moderna y funcional, equipada con electrodomésticos de alta calidad. - Sala de estar: Un lugar perfecto para relajarte y disfrutar de tus series favoritas. - Exterior: Un hermoso balcón donde podrás disfrutar del aire libre y organizar reuniones. Ubicación: Situado en una zona tranquila y segura, cerca de escuelas, parques y comercios, lo que lo convierte en el lugar ideal para vivir. No pierdas la oportunidad de hacer de este inmueble tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $412,7 millones
Rango razonable: $372 millones – $456,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.948.087; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-36.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones146 m² · 3 hab · Centro · $2,2 millones/m²
$400 millones128 m² · 4 hab · Piedra Pintada · $3,1 millones/m²
$394 millones137.48 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $2,9 millones/m²
$450 millones160 m² · 4 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
$250 millones136 m² · 3 hab · Ibague · $1,8 millones/m²
$420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
$400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²
$430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²

Publicado por NEXHOM SAS · vía Fincaraíz