Fincaraíz1 / 25$250M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Apartamento en en venta ubicado en el Centro de la Cuidad en el Edificio Ambeima, en el sector encontramos: Clinica Tolima, Gobernacion, Plaza Bolivar, Droguerias, Panaderias, Notaria, Hoteles, Agencia de viajes, gran variedad de comercio, comodas vias de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Sala comedor, tres habitaciones con closet, la principal con baño, cocina integral, zona de ropas, baño, parqueadero cubierto. El edificio cuenta: Salon de reuniones. El valor de la administracion 480.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,1 millones
- Rango razonable
- $256,6 millones – $391,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.368.618; área 136 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-52% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones110 m² · 3 hab · El Carmen · $2,5 millones/m²
- $320 millones146 m² · 3 hab · Centro · $2,2 millones/m²
- $320 millones96 m² · 3 hab · Santa Helena · $3,3 millones/m²
- $280 millones100 m² · 3 hab · El Vergel · $2,8 millones/m²
- $320 millones103 m² · 3 hab · Jordan · $3,1 millones/m²
- $220 millones127 m² · 3 hab · El Carmen · $1,7 millones/m²
- $220 millones120 m² · 3 hab · El Carmen · $1,8 millones/m²
- $240 millones126 m² · 2 hab · Los Ciruelos · $1,9 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz