Fincaraíz1 / 10$280M
Ibague
El Carmen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Este bonito apartamento se encuentra ubicado en el tradicional y reconocido barrio Interlaken, un sector que combina historia, tranquilidad y alta valorización, convirtiéndose en una de las zonas más apetecidas para vivir en la ciudad. Su ubicación estratégica, a tan solo 5 minutos del centro, permite un fácil acceso a una completa oferta de comercio, clínicas, droguerías, entidades de salud y servicios varios, facilitando la vida diaria sin sacrificar la calma de un entorno residencial. El sector se caracteriza por ser una zona tranquila, de calles apacibles y ambiente seguro, habitada por una comunidad educada y respetuosa, ideal para quienes valoran la convivencia, el orden y la calidad de vida. Interlaken es además un sector de alta valorización, lo que convierte este inmueble en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-33.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $420,8 millones
- Rango razonable
- $387,1 millones – $426 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.825.251; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 33.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones96 m² · 3 hab · Santa Helena · $3,3 millones/m²
- $350 millones92 m² · 3 hab · Ibague · $3,8 millones/m²
- $355 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²
- $360 millones92 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,9 millones/m²
- $350 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
- $360 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
- $315 millones89.2 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $310 millones89 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz