$315M

Ibague

Mirolindo

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Características

Área: 89.2 m²
Área privada: 85 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $300.000
Barrio: Mirolindo

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
jardin
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zonas verdes

Descripción

HERMOSO Y AMPLIO APARTAMENTO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA (VISTA PARCIAL). ÁREA: 89.2 m2 (Ascensor doble, cuenta con parqueadero privado subterráneo). Hermoso Apto que consta de 3 habitaciones amplias, 2 balcones, estudio grande, habitación principal con su Vestier grande, baño privado y balcón, cocina semi-integral, zona de lavandería con calentador, sala-comedor con balcón amplio, baño auxiliar-ducha, espacio fresco e iluminado. Estrato 4, administración $300.000. El Conjunto Cerrado cuenta con piscina Adultos, piscina niños, jacuzzi, 3 salones sociales, gimnasio biosaludable, cancha múltiple, cancha fútbol 5, zonas BBQ, Zonas infantiles, con zonas verdes con senderos caminables para pasear perros, parqueaderos para visitantes subterráneos, Portería tipo Lobby-Hotel, cámaras de seguridad y vigilancia privada 24 horas. PRECIO DE VENTA $ ***M. Son un poco Negociables!!! (Dependiendo la manera de pago). CONTACTAR DIRECTAMENTE (Llamada y/WhatsApp).

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $375,3 millones
Rango razonable: $350,4 millones – $396,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.207.865; área 89.2 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-7.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones89 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
$370 millones89 m² · 3 hab · El Mirador · $4,2 millones/m²
$379 millones89 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,3 millones/m²
$420 millones89 m² · 3 hab · Varsovia · $4,7 millones/m²
$415 millones90 m² · 3 hab · Bolivar · $4,6 millones/m²
$350 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
$360 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
$400 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz