$415M

Ibague

Bolivar

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Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Administración: $380.000
Barrio: Bolivar

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento para estrenar en el conjunto Mandala uno de los mas lindos de la zona con amplios espacios,iluminacion y ventilacion cocina integral abierta con meson, horno y lindos acabados, zona de lavanderia independiente con calentador, sala comedor de gran tamaño, amplio balcon y estudio, habitacion principal con baño mas un baño social para dos habitaciones, baños totalmente enchapados con divisiones de vidrio. Gran ubicacion en una de las zonas con mayor valorizacion de la ciudad, La Samaria a pocos metros de supermercado mercacentro, makro,D1, panaderias,clinica medicadiz,cicloruta, colegios,el lindo parque deportivo Vias de acceso como Av.Pedro tafur,mirolindo, via al aeropuerto.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $389,4 millones
Rango razonable: $369,6 millones – $427,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.327.016; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+20.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$315 millones89.2 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,5 millones/m²
$420 millones89 m² · 3 hab · Varsovia · $4,7 millones/m²
$400 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
$440 millones91 m² · 3 hab · Ibague · $4,8 millones/m²
$450 millones89 m² · 3 hab · Varsovia · $5,1 millones/m²
$379 millones89 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,3 millones/m²
$370 millones89 m² · 3 hab · El Mirador · $4,2 millones/m²
$360 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²

Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz