Fincaraíz1 / 10$440M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 82.49 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $441.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vive rodeado de naturaleza sin renunciar al confort ¡Apartamento en venta en Conjunto Residencial Mangle- sector la Samaria! Imagina despertar cada mañana con el sonido de las aves, disfrutar de una vista privilegiada desde tu balcón y llegar a un hogar donde la tranquilidad es parte del día a día. Este hermoso apartamento, ubicado en el tercer piso, ofrece espacios amplios, iluminados y perfectamente distribuidos para disfrutar en familia. Características del apartamento 3 habitaciones, todas con clóset. 2 baños. Cocina integral. Zona de ropas con excelente ventilación. Sala y comedor independientes. Estudio, ideal para trabajar desde casa o como espacio de lectura. Balcón privado en la habitación principal. Amplio balcón en la sala con una excelente vista. Parqueadero privado, cubierto. Depósito contiguo al apartamento. Ascensor Un conjunto residencial pensado para disfrutar Con solo tres torres, el conjunto ofrece un ambiente exclusivo, seguro y muy tranquilo, rodeado de naturaleza. Disfruta de: Piscina para adultos. Piscina para niños. Jacuzzi. Turco. Sala de cine. Gimnasio . Zona BBQ. Zona de fogata. Parque infantil. Salón social. Sector rodeado de Naturaleza. ¿Por qué elegir este apartamento? ✔ Excelente distribución de los espacios. ✔ Ambiente silencioso y familiar. ✔ Vista privilegiada. ✔ Iluminación y ventilación natural. ✔ Ideal para familias, parejas o quienes buscan calidad de vida. ✔ Un entorno donde cada día se vive con tranquilidad y contacto con la naturaleza. Agenda tu visita y descubre por qué este puede ser el hogar que siempre has soñado. ¡No dejes pasar esta oportunidad, precio negociable!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,8 millones
- Rango razonable
- $354,9 millones – $401,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.151.935; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $360 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
- $350 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
- $415 millones90 m² · 3 hab · Bolivar · $4,6 millones/m²
- $410 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $400 millones92 m² · 3 hab · Ub Jardin Et. Vi · $4,3 millones/m²
- $360 millones92 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,9 millones/m²
- $355 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²