Fincaraíz1 / 20$350M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $356.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Tu nuevo hogar en Montes Gran Reserva ? Amplio y luminoso apartamento de 3 habitaciones, ideal para disfrutar en familia. Despierta cada día con una hermosa vista y la mejor ventilación natural. Distribución pensada para tu comodidad: • Espaciosa sala-comedor con balcón • Cocina integral y patio de ropas independiente • Estudio (perfecto para home office) • 3 habitaciones y 2 baños • Depósito 2x2 y parqueadero cubierto Vive en un conjunto con piscina, cancha deportiva y zona infantil, y con Mercacentro 10 justo al lado: todo lo que necesitas a un paso de tu puerta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $382 millones
- Rango razonable
- $358,8 millones – $405,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.151.935; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²
- $360 millones92 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,9 millones/m²
- $400 millones92 m² · 3 hab · Ub Jardin Et. Vi · $4,3 millones/m²
- $410 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $350 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
- $360 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
- $400 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $414 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²