Fincaraíz1 / 9$320M
Ibague
Santa Helena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Helena
Amenidades
- closet
- cocina integral
Descripción
Vendemos amplio apartamento con tres cómodas habitaciones, dos baños, garaje, deposito, muy buena luz natural. Fácil acceso por escaleras al segundo piso, ademas cuenta con cuarto y baño de servicio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $420,7 millones
- Rango razonable
- $390,8 millones – $428,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.382.243; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones95 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $410 millones99 m² · 3 hab · Belen · $4,1 millones/m²
- $414 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $419 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $430 millones93 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²
- $430 millones99 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
- $350 millones92 m² · 3 hab · Ibague · $3,8 millones/m²
- $355 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz