Fincaraíz1 / 16$320M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $305.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- bano auxiliar
- bosque nativo
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- kiosko
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
EQUIDISTANTE A LA ZONA DEL EXITO Y DE MULTICENTRO, CERCA DE LA QUINTA CON LA MEJOR UBICACIÓN EDF TERUEL, DISFRUTE AMPLIO E ILUMINO APARTAMENTO. 369-700
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $405,6 millones
- Rango razonable
- $400,3 millones – $482,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.937.654; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones91 m² · 3 hab · Arkacentro · $3,5 millones/m²
- $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
- $360 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²
- $360 millones92 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,9 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
- $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz