$320M

Ibague

Arkacentro

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Características

Área: 91 m²
Área privada: 91 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $480.000
Barrio: Arkacentro

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
loft
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial
zonas verdes

Descripción

3 Habitaciones con closet, 3 baños, Sala comedor, Cocina Integral, Zona de ropa, estudio, depósito, 2 garajes, ascensor. Cerca de Multicentro, Mercacentro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $358,3 millones
Rango razonable: $353,7 millones – $426,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.937.654; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones103 m² · 3 hab · Jordan · $3,1 millones/m²
$360 millones92 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,9 millones/m²
$360 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²
$430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
$335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
$410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
$430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
$420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²