$335M

Ibague

Interlaken

Resumen inteligente

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Características

Área: 88 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $407.000
Barrio: Interlaken

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
balcon
bano auxiliar
bano compartido
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
con administrador
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona comercial
en zona residencial
estudio
garaje cubierto
gimnasio
hall de alcobas
loft
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
puerta de seguridad
restaurantes
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Ibagué, apartamento con excelente vista exterior, buena iluminación natural, piso noveno, con área de 88 metros cuadrados, sala comedor con balcón, cocina integral, área de estudio , tres habitaciones con closet , principal con vestier y baño privado, zona de lavandería independiente,un baño social y un balño para visitas, parqueadero cubierto. El edificio se encuentra cerca a la zona centro y a cinco minutos de supermercados y restaurantes, farmacias, hospitales,universidades, iglesias, rutas de servicio público, entre otros. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $415,2 millones
Rango razonable: $339,2 millones – $431,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.718.434; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-0.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
$430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
$435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
$430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
$450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
$420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
$315 millones89.2 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,5 millones/m²
$310 millones89 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz