$450M

Ibague

Cd. Simon Bolivar Et. I

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Características

Área: 93 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Cd. Simon Bolivar Et. I

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
deposito bodega
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Se vende apartamento conjunto residencial florida reservada Piso: 3 Área: 93 mts² Características del inmueble - 3 habitaciones con closets, principal con baño - baño de las habitaciones - baño social - Sala comedor con Balcón - Cocina integral con barra - Zona de Lavado independiente - parqueadero propio descubierto - deposito zonas comunes - piscinas - zona bbq - salon social - cancha sintética - parque infantil Valor venta $450 millones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $460,1 millones
Rango razonable: $429 millones – $501,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.947.712; área 93 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+26.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
$560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
$410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
$335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
$435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
$555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²
$430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
$470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²

Publicado por TERRANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz