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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 4

$560M

Ibague

Jordan

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
85.66 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
20
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$375.000
Barrio
Jordan

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • caldera
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de escoltas
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • loft
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • vivienda multifamiliar
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO Y CENTRAL APARTAMENTO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA CON VISTA PANORÁMICA (PARA ESTRENAR). ÁREA TOTAL: 90 m2 (Ascensor doble - Parqueadero Privado Subterráneo + Bodega). Apartamento nuevo para estrenar con buenos acabados y excelente distribución; cuenta en total con (3) Habitaciones grandes, la principal con baño privado y closet; (2) habitaciones secundaria con closet baño auxiliar con ducha; sala-comedor con balcón y bonita vista panorámica hacia la ciudad y montañas; tiene cocina Semi-Integral amplia semi-abierta en L, zona de lavandería anexa independiente con espacio para lavadora-secadora + calentador a gas; (1) baño social para visitas; espacio para área de trabajo junto al pasillo; cuenta con amplios y luminosos espacios. Está libre sin Deudas y/o Hipotecas. El conjunto cuenta con ascensor doble, salón de eventos, salón de negocios, Shut-depósito para basuras, parqueadero privado subterráneo y para visitantes, depósitos, portería tipo lobby-Hotel y vigilancia privada las 24 horas con videocámaras de seguridad. Estrato 4, Administración $375.000; Excelente inversión y zona Alta Valorización. PRECIO DE VENTA: $560.000.000 M. Son Negociables!!! (Dependiendo manera de Pago). NOTA: Se Aceptaría Pago en Efectivo y/o Crédito Bancario Hipotecario y/o Leasing. CONTACTAR DIRECTAMENTE (LLAMADA TELEFÓNICA y/o MENSAJES DE WHATSAPP).

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$432,7 millones
Rango razonable
$415,2 millones – $460,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.808.244; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 29.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+62.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor6/100

    6/100 — el precio está 29.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
  • $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
  • $555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²
  • $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
  • $430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
  • $470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
  • $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz