Fincaraíz1 / 27$560M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 85.66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 20
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $375.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de escoltas
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO Y CENTRAL APARTAMENTO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA CON VISTA PANORÁMICA (PARA ESTRENAR). ÁREA TOTAL: 90 m2 (Ascensor doble - Parqueadero Privado Subterráneo + Bodega). Apartamento nuevo para estrenar con buenos acabados y excelente distribución; cuenta en total con (3) Habitaciones grandes, la principal con baño privado y closet; (2) habitaciones secundaria con closet baño auxiliar con ducha; sala-comedor con balcón y bonita vista panorámica hacia la ciudad y montañas; tiene cocina Semi-Integral amplia semi-abierta en L, zona de lavandería anexa independiente con espacio para lavadora-secadora + calentador a gas; (1) baño social para visitas; espacio para área de trabajo junto al pasillo; cuenta con amplios y luminosos espacios. Está libre sin Deudas y/o Hipotecas. El conjunto cuenta con ascensor doble, salón de eventos, salón de negocios, Shut-depósito para basuras, parqueadero privado subterráneo y para visitantes, depósitos, portería tipo lobby-Hotel y vigilancia privada las 24 horas con videocámaras de seguridad. Estrato 4, Administración $375.000; Excelente inversión y zona Alta Valorización. PRECIO DE VENTA: $560.000.000 M. Son Negociables!!! (Dependiendo manera de Pago). NOTA: Se Aceptaría Pago en Efectivo y/o Crédito Bancario Hipotecario y/o Leasing. CONTACTAR DIRECTAMENTE (LLAMADA TELEFÓNICA y/o MENSAJES DE WHATSAPP).
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $432,7 millones
- Rango razonable
- $415,2 millones – $460,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.808.244; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+62.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
- $555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²
- $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
- $470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz