$430M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Picalena Y Mirolindo

Amenidades

balcon
bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
gimnasio
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO PARA VENTA UBCADO EN SOLARIUM CUENTA CON 2 HABITACIONES PERO CON UNA POSIBLE ADAPTACION PARA 3 HABITACIONES, SALA COMEDOR MUY AMPLIA, ESTUDIO, COCINA INTEGRAL, CALENTADOR A GAS, UN BALCON MUY GRANDE, 3 BAÑOS (AUXILIAR, SOCIAL, HABITACION PRINCIPAL) Y ZONA DE LAVANDERIA. SOLARIUM CUENTA CON 6 JACCUZIS, ZONA DE JUEGOS, SALON SOCIAL, CANCHA MULTIPLE, GIMNASIO, PARQUEADERO Y DEPOSITO.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado: $448 millones
Rango razonable: $415,2 millones – $485,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.978.178; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+24.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
$410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
$335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
$450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
$435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
$555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²
$430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
$470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²

Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz