Fincaraíz1 / 14$555M
Ibague
Arkamonica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Arkamonica
Amenidades
- asador
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- deposito bodega
- en edificio
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- puerta de seguridad
- salon social
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Apartamento en venta en el Edificio Infinity, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Ibagué, con una ubicación privilegiada cerca de los principales centros comerciales, universidades, restaurantes, supermercados y una amplia oferta de servicios. Este espectacular apartamento para estrenar se encuentra en el piso 21 y ofrece amplios espacios, diseño moderno, excelente iluminación natural y una hermosa vista panorámica de la ciudad. Consta de 3 habitaciones, cada una con baño privado la habitación principal cuenta con vestier y las habitaciones auxiliares con clóset. Además, dispone de dos baños sociales, sala, sala de TV, sala-comedor y un amplio balcón que brinda una agradable ventilación y permite disfrutar del paisaje. El inmueble incluye depósito y parqueadero cubierto. El Edificio Infinity ofrece exclusivas zonas comunes como piscina con borde infinito, jacuzzi, sauna, turco, gimnasio completamente dotado, zona teppanyaki, espacios para yoga y pilates y salón social, convi ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $413,2 millones
- Rango razonable
- $403,6 millones – $435 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.861.215; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+70.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
- $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
- $365 millones85 m² · 3 hab · La Pola · $4,3 millones/m²
- $420 millones86 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz