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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$555M

Ibague

Arkamonica

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$420.000
Barrio
Arkamonica

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • balcon
  • bano auxiliar
  • banos comunales
  • bombas de gasolina
  • bosque nativo
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • con administrador
  • deposito bodega
  • en edificio
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • loft
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • puerta de seguridad
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • arboles frutales
  • area rural

Descripción

Apartamento en venta en el Edificio Infinity, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Ibagué, con una ubicación privilegiada cerca de los principales centros comerciales, universidades, restaurantes, supermercados y una amplia oferta de servicios. Este espectacular apartamento para estrenar se encuentra en el piso 21 y ofrece amplios espacios, diseño moderno, excelente iluminación natural y una hermosa vista panorámica de la ciudad. Consta de 3 habitaciones, cada una con baño privado la habitación principal cuenta con vestier y las habitaciones auxiliares con clóset. Además, dispone de dos baños sociales, sala, sala de TV, sala-comedor y un amplio balcón que brinda una agradable ventilación y permite disfrutar del paisaje. El inmueble incluye depósito y parqueadero cubierto. El Edificio Infinity ofrece exclusivas zonas comunes como piscina con borde infinito, jacuzzi, sauna, turco, gimnasio completamente dotado, zona teppanyaki, espacios para yoga y pilates y salón social, convi ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$413,2 millones
Rango razonable
$403,6 millones – $435 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.861.215; área 85 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+70.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
  • $430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
  • $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
  • $560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
  • $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
  • $365 millones85 m² · 3 hab · La Pola · $4,3 millones/m²
  • $420 millones86 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz