Fincaraíz1 / 28$365M
Ibague
La Pola
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $408.000
- Barrio
- La Pola
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código interno 13920 Apartamento en venta ubicado en una zona tranquila, cerca de todos los servicios que necesita. Este hermoso apartamento: Sala comedor, tres habitaciones con closet, la principal con baño, cocina integral, zona de ropas, baño es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar cómodo y moderno. Con 79 metros cuadrados. Cuenta con deposito, parqueadero descubierto es una gran ventaja para aquellos que tienen un vehículo. Esta es una oportunidad única para disfrutar de una vida cómoda y moderna. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso apartamento! El valor de la administración $408.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $382 millones
- Rango razonable
- $349 millones – $407,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.493.973; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones85 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $420 millones86 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
- $400 millones87 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,6 millones/m²
- $415 millones87 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $435 millones83 m² · 3 hab · Cn. Parque 93 Et. Iii · $5,2 millones/m²
- $360 millones82.27 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $360 millones82 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $260 millones82 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz