Fincaraíz1 / 25$260M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $371.500
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- puerta electrica
- restaurantes
- salon social
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Ibagué. Vendo Apartamento Conjunto Residencial Torremolinos, excelente oportunidad en uno de los sectores más consolidados y mejor ubicados de la ciudad. Ubicado en el cuarto piso cuenta con 3 habitaciones cada una con su closet, 2 baños, social y principal, sala-comedor, cocina, zona de lavandería, garaje cubierto y depósito. El conjunto te ofrece una experiencia de vida completa con piscina, gimnasio y salón comunal, pensados para el bienestar y la comodidad de toda la familia. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos, con acceso directo a vías principales y a pocos minutos de centros comerciales, restaurantes, iglesias y todo lo que necesitas para el día a día. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285,8 millones
- Rango razonable
- $271,8 millones – $298,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.484.816; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones81.3 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $280 millones85 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $345 millones76 m² · 3 hab · La Samaria · $4,5 millones/m²
- $240 millones75 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $310 millones89 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $315 millones89.2 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $295 millones74 m² · 3 hab · Jordan · $4 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz