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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 4

$260M

Ibague

Jordan

Resumen inteligente

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Características

Área
82 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Administración
$371.500
Barrio
Jordan

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • piscina
  • planta electrica
  • puerta electrica
  • restaurantes
  • salon social
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia

Descripción

Ibagué. Vendo Apartamento Conjunto Residencial Torremolinos, excelente oportunidad en uno de los sectores más consolidados y mejor ubicados de la ciudad. Ubicado en el cuarto piso cuenta con 3 habitaciones cada una con su closet, 2 baños, social y principal, sala-comedor, cocina, zona de lavandería, garaje cubierto y depósito. El conjunto te ofrece una experiencia de vida completa con piscina, gimnasio y salón comunal, pensados para el bienestar y la comodidad de toda la familia. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos, con acceso directo a vías principales y a pocos minutos de centros comerciales, restaurantes, iglesias y todo lo que necesitas para el día a día. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$285,8 millones
Rango razonable
$271,8 millones – $298,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.484.816; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz