Fincaraíz1 / 10$270M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81.3 m²
- Área privada
- 76.64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en el conjunto residencial MIllenium 2 Ibagué. Consta de 3 habitaciones todas con closet. Habitación principal con baño privado, baño auxiliar , cocina integral, patio de ropas, calentador de agua , sala y comedor. Parqueadero. Apartamento en 5 piso. El conjunto no cuenta con ascensor. El conjunto cuenta con Piscina
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $319,6 millones
- Rango razonable
- $265,9 millones – $360 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.931.161; área 81.3 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones82 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $360 millones82 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $360 millones82.27 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $280 millones85 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $360 millones77 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $345 millones76 m² · 3 hab · La Samaria · $4,5 millones/m²
- $240 millones75 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²