$345M

Ibague

La Samaria

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Características

Área: 76 m²
Área privada: 76 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 14
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $330.000
Barrio: La Samaria

Amenidades

ascensor
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de escoltas
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda bifamiliar
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

HERMOSO Y AMPLIO APARTAMENTO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA (BONITA VISTA). AREA TOTAL: 76 m2 (Ascensor doble - parqueadero privado + deposito ambos subterráneos). Apartamento con buenos acabados y excelente distribución, cuenta en total con tres (3) Alcobas grandes con closet, sala-comedor, cocina semi-integral, zona de lavandería anexa, espacio para condicionar estudio-oficina, dos (2) baños, puerta balcón estilo francés, y cuenta con amplios y luminosos espacios. El conjunto cuenta con ascensor doble, espectaculares piscinas adultos y niños, salón de eventos, sala de cine, salón de negocios, salón de juegos para niños, muro de escalar, parque infantil, Abundante vegetación (senderos caminables techados con zonas verdes y árboles), Zonas BBQ, depósito para basuras, parqueadero privado cubierto y para visitantes, depósitos, portería tipo lobby hotel y vigilancia privada las 24 horas con vídeo-cámaras de seguridad, Portería secundaria con bahías de parqueo, Estrato 4, Administración $330.000, excelente inversión y zona de Alta Valorización. PRECIO DE VENTA: $345.000.000 M (Dependiendo manera de pago). CONTACTAR DIRECTAMENTE (llamada telefónica y/o WhatsApp).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $357,6 millones
Rango razonable: $343,5 millones – $370,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.704.608; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+18.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones76 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,3 millones/m²
$360 millones77 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
$365 millones75 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
$369 millones75 m² · 3 hab · Calambeo · $4,9 millones/m²
$240 millones75 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
$350 millones74 m² · 3 hab · Belen · $4,7 millones/m²
$365 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
$300 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,1 millones/m²

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz