Fincaraíz1 / 12$365M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Conoce este espectacular apartamento de 75 m², ubicado en el piso 14 del Conjunto Bosque Reservado, en el tranquilo y seguro sector de Varsovia. Con una vista exterior hacia la ciudad, este hogar te ofrece un ambiente iluminado y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Consta de sala-comedor amplia y luminosa. Cocina funcional y bien distribuida. Patio de ropas independiente. 3 alcobas con closet y cortinas, ofreciendo privacidad y confort. Parqueadero cubierto para mayor seguridad. Excelente estado de conservación y acabados de calidad. El conjunto cuenta con excelentes zonas sociales para disfrutar en familia, además de contar con fáciles vías de acceso y una ubicación en un sector seguro y tranquilo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,3 millones
- Rango razonable
- $289,6 millones – $358,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.296.764; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $369 millones75 m² · 3 hab · Calambeo · $4,9 millones/m²
- $240 millones75 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $350 millones74 m² · 3 hab · Belen · $4,7 millones/m²
- $345 millones76 m² · 3 hab · La Samaria · $4,5 millones/m²
- $400 millones76 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,3 millones/m²
- $300 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,1 millones/m²
- $295 millones74 m² · 3 hab · Jordan · $4 millones/m²
- $258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz