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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$365M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

Conoce este espectacular apartamento de 75 m², ubicado en el piso 14 del Conjunto Bosque Reservado, en el tranquilo y seguro sector de Varsovia. Con una vista exterior hacia la ciudad, este hogar te ofrece un ambiente iluminado y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Consta de sala-comedor amplia y luminosa. Cocina funcional y bien distribuida. Patio de ropas independiente. 3 alcobas con closet y cortinas, ofreciendo privacidad y confort. Parqueadero cubierto para mayor seguridad. Excelente estado de conservación y acabados de calidad. El conjunto cuenta con excelentes zonas sociales para disfrutar en familia, además de contar con fáciles vías de acceso y una ubicación en un sector seguro y tranquilo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$322,3 millones
Rango razonable
$289,6 millones – $358,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.296.764; área 75 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+27% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz