$240M

Ibague

Jordan

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $220.000
Barrio: Jordan

Amenidades

bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
comedor
comodas vias de acceso
garaje parqueadero s
hall de alcobas
instalacion de gas
kiosko
loft
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
restaurantes
servicios independientes
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Ibagué, hermoso apartamento para la venta en el Conjunto Residencial Yacaira, piso 4 sin ascensor con un area de 76 metros, el inmueble consta de dos alcobas auxiliares con closet y una alcoba principal con closet y baño privado, sala comedor, cocina integral, zona de lavandería, baño social y parqueadero privado. El conjunto cuenta con zonas sociales como parque infantil, zonas verdes y kiosco. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $293,3 millones
Rango razonable: $258,4 millones – $305,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.911.051; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-16.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
$220 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
$295 millones74 m² · 3 hab · Jordan · $4 millones/m²
$300 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,1 millones/m²
$280 millones73 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
$300 millones73 m² · 3 hab · Studio 69 · $4,1 millones/m²
$320 millones69 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²
$270 millones81.3 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz