Fincaraíz1 / 30$280M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de escoltas
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO Y AMPLIO APARTAMENTO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA. ÁREA TOTAL: 73 m2 (Ascensor doble + parqueadero privado subterráneo). Zona residencial con vías alternas de fácil acceso - con alta valorización. Apartamento con excelentes acabados, cuenta con tres (3) habitaciones con closet, sala - comedor amplios, cocina semi - integral, zona de lavandería anexa, dos (2) baños con ducha, con balcón amplio. Estrato 4 y administración $300.000. El conjunto cuenta con zonas sociales: ascensores dobles, piscina adultos-niños, salón de eventos amplio, parque infantil, senderos verdes, gimnasio, depósito para basuras, parqueadero visitantes, jacuzzi, turco, sauna, canchas alternas: de fútbol, Volleyball, tenis y baloncesto en cemento, 2 porterías-recepción con cámaras de seguridad y vigilancia privada las 24 horas. PRECIO DE VENTA: $ ***M. Son Negociables!!! (Dependiendo la manera de pago). CONTACTAR DIRECTAMENTE (Llamadas y WhatsApp).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $293,5 millones
- Rango razonable
- $249,3 millones – $311,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.020.270; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones73 m² · 3 hab · Studio 69 · $4,1 millones/m²
- $295 millones74 m² · 3 hab · Jordan · $4 millones/m²
- $300 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,1 millones/m²
- $258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $220 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $350 millones74 m² · 3 hab · Belen · $4,7 millones/m²
- $360 millones72 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
- $240 millones75 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz