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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$280M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

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Características

Área
73 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$300.000
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de escoltas
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • vivienda multifamiliar
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO Y AMPLIO APARTAMENTO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA. ÁREA TOTAL: 73 m2 (Ascensor doble + parqueadero privado subterráneo). Zona residencial con vías alternas de fácil acceso - con alta valorización. Apartamento con excelentes acabados, cuenta con tres (3) habitaciones con closet, sala - comedor amplios, cocina semi - integral, zona de lavandería anexa, dos (2) baños con ducha, con balcón amplio. Estrato 4 y administración $300.000. El conjunto cuenta con zonas sociales: ascensores dobles, piscina adultos-niños, salón de eventos amplio, parque infantil, senderos verdes, gimnasio, depósito para basuras, parqueadero visitantes, jacuzzi, turco, sauna, canchas alternas: de fútbol, Volleyball, tenis y baloncesto en cemento, 2 porterías-recepción con cámaras de seguridad y vigilancia privada las 24 horas. PRECIO DE VENTA: $ ***M. Son Negociables!!! (Dependiendo la manera de pago). CONTACTAR DIRECTAMENTE (Llamadas y WhatsApp).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$293,5 millones
Rango razonable
$249,3 millones – $311,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.020.270; área 73 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+0.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz