Fincaraíz1 / 20$280M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- bano compartido
- closet
- cocina integral
- comedor
- en edificio
- estudio
- garaje cubierto
- loft
- piso en baldosa marmol
- salon social
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Ibague, apartamento en Edificio sector Parrales , piso 4 sin ascensor con excelente vista a la montaña e iluminacion natural, cuenta con un área de 85 mts, consta de sala comedor amplia con balcón, cocina integral, zona de ropas, 3 alcobas con closet amplias, principal con baño privado y closet, 2 baños, estudio y parqueadero cubierto. El Edificio cerca al sector de la milla de oro, cerca a centros comerciales, supermercados, colegios,parques ,iglesias, farmacias,estaciones de servicio, fácil acceso a trasporte publico entre otros. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $326,8 millones
- Rango razonable
- $292,6 millones – $366,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.844.347; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones85 m² · 3 hab · La Pola · $4,3 millones/m²
- $360 millones82.27 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $260 millones82 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $360 millones82 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $270 millones81.3 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $310 millones89 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $315 millones89.2 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $370 millones89 m² · 3 hab · El Mirador · $4,2 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz