Fincaraíz1 / 23$360M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82.27 m²
- Área privada
- 82.27 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $370.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ubicado en el séptimo piso del conjunto Reserva Gran Montes, en el sector Mirolindo, sobre la vía Ibagué-Bogotá, este apartamento destaca por sus amplios espacios y acabados de primera calidad. Con dos balcones que ofrecen una vista panorámica hacia la llanura de Ibagué, el lugar se convierte en el refugio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno. El apartamento cuenta con un parqueadero cubierto y ascensores. Además, su seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas del día, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes. La ubicación es privilegiada, ya que se encuentra con conexiones cercanas del aeropuerto y a 3 minutos del Club Campestre y el Centro Recreacional Comfenalco, además de estar cerca de supermercados, droguerías, bancos , clínicas y restaurantes. La zona también ofrece acceso a transporte público de fácil acceso. El conjunto residencial ofrece una variedad de amenidades propias de un club, como piscina, canchas de tenis, minifútbol, parque infantil, zona BBQ y un amplio salón comunal, ideal para eventos y reuniones. Sin duda, una opción única que combina confort, ubicación y una excelente calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $357,2 millones
- Rango razonable
- $272,7 millones – $386,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.342.181; área 82.27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones82 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $260 millones82 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $435 millones83 m² · 3 hab · Cn. Parque 93 Et. Iii · $5,2 millones/m²
- $270 millones81.3 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $365 millones85 m² · 3 hab · La Pola · $4,3 millones/m²
- $280 millones85 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $370 millones79 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz