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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 4

$360M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

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Características

Área
82.27 m²
Área privada
82.27 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$370.000
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Ubicado en el séptimo piso del conjunto Reserva Gran Montes, en el sector Mirolindo, sobre la vía Ibagué-Bogotá, este apartamento destaca por sus amplios espacios y acabados de primera calidad. Con dos balcones que ofrecen una vista panorámica hacia la llanura de Ibagué, el lugar se convierte en el refugio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno. El apartamento cuenta con un parqueadero cubierto y ascensores. Además, su seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas del día, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes. La ubicación es privilegiada, ya que se encuentra con conexiones cercanas del aeropuerto y a 3 minutos del Club Campestre y el Centro Recreacional Comfenalco, además de estar cerca de supermercados, droguerías, bancos , clínicas y restaurantes. La zona también ofrece acceso a transporte público de fácil acceso. El conjunto residencial ofrece una variedad de amenidades propias de un club, como piscina, canchas de tenis, minifútbol, parque infantil, zona BBQ y un amplio salón comunal, ideal para eventos y reuniones. Sin duda, una opción única que combina confort, ubicación y una excelente calidad de vida.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$357,2 millones
Rango razonable
$272,7 millones – $386,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.342.181; área 82.27 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+14.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz