Fincaraíz1 / 8$435M
Ibague
Cn. Parque 93 Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cn. Parque 93 Et. Iii
Amenidades
- ascensor
- cancha de squash
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO NUEVO EN VENTA – IBAGUÉ Descubra la exclusividad y el confort en el Conjunto Mándala, Torre 3, Piso 6. Este magnífico apartamento de 83 m² ofrece una privilegiada vista a la piscina y una distribución impecable para su estilo de vida. Características destacadas: * Tres habitaciones luminosas y acogedoras. * Dos baños modernos y funcionales. * Amplia sala-comedor, ideal para el entretenimiento y la vida familiar. * Cocina integral de diseño con una práctica barra americana, perfecta para desayunos rápidos o reuniones informales. * Estudio independiente, un espacio versátil para trabajar desde casa o como rincón de lectura. * Dos balcones que invitan a disfrutar del aire fresco y las vistas. * Parqueadero privado y depósito para mayor comodidad y almacenamiento. Este apartamento, totalmente nuevo y listo para estrenar, incluye mejoras significativas que elevan su valor y funcionalidad: * Estudio independiente para máxima privacidad. * Barra con repisa en la cocina, optimizando el espacio y la estética. * Enchape adicional en la cocina, añadiendo un toque de sofisticación. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $435.000.000. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble excepcional en una de las zonas más prometedoras de Ibagué.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $385,2 millones
- Rango razonable
- $364,1 millones – $394,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.640.623; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+36.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones82.27 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $360 millones82 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $365 millones85 m² · 3 hab · La Pola · $4,3 millones/m²
- $420 millones86 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $415 millones87 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $400 millones87 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,6 millones/m²
- $370 millones79 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
Publicado por Soluciones en administración y venta inmobiliaria · vía Fincaraíz