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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 4

$435M

Ibague

Cn. Parque 93 Et. Iii

Resumen inteligente

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Características

Área
83 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Cn. Parque 93 Et. Iii

Amenidades

  • ascensor
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO NUEVO EN VENTA – IBAGUÉ Descubra la exclusividad y el confort en el Conjunto Mándala, Torre 3, Piso 6. Este magnífico apartamento de 83 m² ofrece una privilegiada vista a la piscina y una distribución impecable para su estilo de vida. Características destacadas: * Tres habitaciones luminosas y acogedoras. * Dos baños modernos y funcionales. * Amplia sala-comedor, ideal para el entretenimiento y la vida familiar. * Cocina integral de diseño con una práctica barra americana, perfecta para desayunos rápidos o reuniones informales. * Estudio independiente, un espacio versátil para trabajar desde casa o como rincón de lectura. * Dos balcones que invitan a disfrutar del aire fresco y las vistas. * Parqueadero privado y depósito para mayor comodidad y almacenamiento. Este apartamento, totalmente nuevo y listo para estrenar, incluye mejoras significativas que elevan su valor y funcionalidad: * Estudio independiente para máxima privacidad. * Barra con repisa en la cocina, optimizando el espacio y la estética. * Enchape adicional en la cocina, añadiendo un toque de sofisticación. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $435.000.000. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble excepcional en una de las zonas más prometedoras de Ibagué.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$385,2 millones
Rango razonable
$364,1 millones – $394,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.640.623; área 83 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+36.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $360 millones82.27 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
  • $360 millones82 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
  • $365 millones85 m² · 3 hab · La Pola · $4,3 millones/m²
  • $420 millones86 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
  • $380 millones80 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $415 millones87 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $400 millones87 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,6 millones/m²
  • $370 millones79 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²

Publicado por Soluciones en administración y venta inmobiliaria · vía Fincaraíz