Fincaraíz1 / 24$410M
Ibague
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $381.000
- Barrio
- La Florida
Descripción
Apartamento en venta en Ibagué Conjunto Residencial Florida III, 88 m Garaje y depósito. ¡La oportunidad que estabas esperando! Se vende amplio y acogedor apartamento de 88 m, ubicado en el cuarto piso del Conjunto Residencial Florida III, un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad, la seguridad y la comodidad que tu familia merece. Su excelente distribución ofrece una amplia sala-comedor con abundante iluminación natural, cocina integral de generosos espacios, zona de lavandería independiente, cuarto de aseo, baño social, dos cómodas alcobas auxiliares con clóset y una espaciosa alcoba principal con clóset y baño privado. Además, incluye garaje cubierto y depósito, un valor agregado que brinda mayor comodidad y capacidad de almacenamiento. El conjunto residencial cuenta con completas zonas sociales para toda la familia piscina, gimnasio, salón social, cancha múltiple, parque infantil y amplias zonas comunes, todo en un ambiente seguro, tranquilo y agradable. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $420,1 millones
- Rango razonable
- $382,6 millones – $431,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.773.946; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
- $470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
- $415 millones87 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz