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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$470M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
105 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
11
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Administración
$250.000
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de escoltas
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • loft
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • vivienda multifamiliar
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO Y AMPLIO APARTAMENTO CENTRAL CONJUNTO IBAGUÉ VENTA (VISTA PANORAMICA). ÁREA TOTAL: 105 m2 PISO: 11 Cuenta con (Ascensor grande y Parqueadero Privado Subterráneo). El Apartamento cuenta con Sala-comedor amplios con balcón grande con vista panorámica a paisaje-vegetación-ciudad, Cocina Semi-integral nueva con barra americana en L para comedor auxiliar y zona de Lavandería grande Independiente con calentador a gas y espacio para lavadora-secadora, en total con 3 Baños, 2 con ducha, Estudio-Oficina, 3 hab grandes con closet, la Hab Principal grande con Walking Closet y Baño privado. El conjunto cuenta con: Recepción tipo Lobby-Hotel, Ascensores, 2 salones sociales grandes, zona BBQ, complejo de Piscinas adultos-niños, zona húmeda, gimnasio, Terrazas con parques para niños, canchas alternas, canchas de squash, senderos verdes, pasillos caminables y puntos de máquinas biosaludables para ejercicio, cuenta con Vigilancia privada las 24 Horas y cámaras de seguridad, parqueaderos para visitantes, shut de basuras; Estrato 4 y Administración $250.000, Zona de gran crecimiento y de Alta Valorización. PRECIO DE VENTA: $470.000.000 M Negociables!!! (PRECIO DE OPORTUNIDAD). CONTACTAR DIRECTAMENTE (Llamada telefónica y/o WhatsApp), NOTA: Este Apto es una cesión de derechos y se necesitaría un monto de $200 Millones en Efectivo para pagar directamente a la constructora y el excedente de $270 Millones se puede financiar por medios propios (Efectivo y/o crédito Bancario).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$504,9 millones
Rango razonable
$470,9 millones – $566,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.808.244; área 105 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+16.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
  • $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
  • $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
  • $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
  • $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
  • $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
  • $555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz