Fincaraíz1 / 27$360M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- piscina
- piso en baldosa marmol
- zona de bbq
- zona de lavanderia
Descripción
APTO EN VENTA EN EL CONJUNTO MONTES GRAN RESERVA, CUENTA CON DEPOSITO AMPLIO EN EL MISMO Y PARQUEO EN 2 SOTANOS DIFERENTES. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362 millones
- Rango razonable
- $358,8 millones – $375,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.934.544; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones92 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,9 millones/m²
- $295 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
- $360 millones92 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,9 millones/m²
- $355 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²
- $350 millones92 m² · 3 hab · Ibague · $3,8 millones/m²
- $400 millones92 m² · 3 hab · Ub Jardin Et. Vi · $4,3 millones/m²
- $410 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $360 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz