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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$240M

Ibague

Los Ciruelos

Resumen inteligente

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Características

Área
126 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Administración
$60.000
Barrio
Los Ciruelos

Descripción

Apartamento muy amplio con excelente vista y clima de montaña acueducto propio, modificaciones y ampliaciones internas la terraza es propiedad por si desea realizar un proyecto especial de mejora se puede construir y jugar con los espacios excelente oportunidad de inversión cerca a la universidad de Ibague y tan solo 5 minutos de la milla de oro

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$289,5 millones
Rango razonable
$231,5 millones – $336,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.297.491; área 126 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-50.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó