Fincaraíz1 / 18$320M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 146 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- duplex
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, GRANDES ESPACIOS IDEALES PARA VIVIR COMODAMENTE. 369-836
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $395 millones
- Rango razonable
- $354,7 millones – $466 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.705.663; área 146 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-42.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones140 m² · 3 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $394 millones137.48 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $2,9 millones/m²
- $250 millones136 m² · 3 hab · Ibague · $1,8 millones/m²
- $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
- $400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²
- $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
- $430 millones177 m² · 3 hab · Ibague · $2,4 millones/m²
- $280 millones110 m² · 3 hab · El Carmen · $2,5 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz