Fincaraíz1 / 18$550M
Ibague
La Pola
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Pola
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
GRAN APARTAMENTO EN ZONA RESIDENCIAL DE LA CIUDAD DE IBAGUE DISPONIBLE PARA VENTA, CUENTA CON GRANDES ESPACIOS Y VISTA HACIA LAS MONTAÑAS. 369-874
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $592,3 millones
- Rango razonable
- $553,3 millones – $707 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.117.546; área 190 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones177 m² · 3 hab · Ibague · $2,4 millones/m²
- $580 millones183 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $580 millones198 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $680 millones177 m² · 3 hab · Jordan · $3,8 millones/m²
- $600 millones163 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,7 millones/m²
- $515 millones180 m² · 3 hab · Jordan · $2,9 millones/m²
- $420 millones137 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $620 millones133 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz