Fincaraíz1 / 21$600M
Ibague
Piedra Pintada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Piedra Pintada
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartamento en venta en Ibagué, ubicado en el Edificio Kuarzo sobre la Carrera 5. Cuenta con 163 m² construidos y 125 m² de área privada, distribuidos en 3 habitaciones, 3 baños y 2 parqueaderos, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente distribución. Se destaca por su diseño moderno, excelente iluminación natural y espacios bien aprovechados, con cocina tipo americana, vestier y zona de lavandería. Kuarzo ofrece un entorno pensado para la comodidad y el bienestar, con vigilancia 24 horas, piscina, salón comunal, sala coworking y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $728,6 millones
- Rango razonable
- $492,7 millones – $745 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.469.697; área 163 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $420 millones137 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
- $600 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $580 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
- $430 millones177 m² · 3 hab · Ibague · $2,4 millones/m²
- $550 millones190 m² · 3 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
Publicado por Credinmobiliaria · vía Fincaraíz